LO QUE APRENDERÁS:
- El proceso del Desarrollo Inmobiliario
- Fases del Desarrollo
- Pasos para un proyecto inmobiliario exitoso
- Retorno, Absorción y Riesgo
- Las bases de las Finanzas Inmobiliarias
- Financiamiento
- Valuación del proyecto
- Rendimiento, Capitalización y Retorno
- Valuación y Adquisición de Tierra
- Determinación de la tasa de corte
- Cálculo del CAPEX y el valor residual de la tierra
- Fases para un proceso de adquisición adecuado
- Las 3 L´s de los Bienes Raíces
- Localización (Location)
- Diseño (Layout)
- Rentabilidad (Lease)
- Riesgos Inmobiliarios
- Mercado
- Liquidez
- Financiamiento
- Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRAS): La experiencia en México.
- Antecedentes
- Tipos y Estructura
- Operación e Inversión
- El panorama de expansión de los negocios inmobiliarios en Latinoamérica.
DOBLE CERTIFICACIÓN
- Certificación Internacional en Finanzas Inmobiliarias otorgada por Xpertha de México.
- Diploma de participación en el Taller Internacional de Finanzas Inmobiliarias emitido por FORMACCIÓN y la Cámara de la Construcción de Guayaquil.
DESGLOSE DEL PROGRAMA
PARTE UNO
- Conceptos Básicos de la Inversión Inmobiliaria.
- Fuentes de Financiamiento Inmobiliario.
PARTE DOS
- Valor del Dinero en el Tiempo
- Tasas de Descuento
- Análisis de Flujo de Efectivo
- Aplicaciones Prácticas
PARTE TRES
- Housing:
- Single Family
- Multi Family
PARTE CUARTO
- Real Estate: Income Properties:
- Industrial
- Corporativo
- Comercial
- Hotelería
- Valuación de Propiedades en Rentas
PARTE CINCO
- Financiamiento para el Desarrollo
- Financiamiento de Tierra
- Financiamiento de Construcción
- Casos Prácticos
PARTE SEIS
- Vehículos Específicos de Inversión
- Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria
- Joint Ventures
- Bursatilización
- REITS: La experiencia americana.
- FIBRAS: La experiencia mexicana.
- SOSIMIS: La experiencia española.
EXPERTO REGIONAL INVITADO
JORGE A. CASTAÑARES MORENO (México)
- Licenciado y Máster en Administración de Empresas, con estudios en Economía y Derecho.
- Especializado en Bienes Raíces, Estrategia, Dirección y Finanzas
- Socio y Director de XPERTHA, firma con amplia trayectoria en la generación de fondos de inversión inmobiliaria, consultoría estratégica, administración de proyectos, capacitación e intermediación de negocios inmobiliarios.
- Con +20 años de experiencia profesional, ha sido miembro de la Alta Dirección de empresas como Banamex, Santander, Grupo Modelo, JLL, Grupo Marhnos y Aguirre Newman y fundado empresas vinculadas a la Consultoría, Desarrollo e Inversión inmobiliaria como: CMInmobiliare, Redbrick y Baboon Capital.
- Ha administrado portafolio de inmuebles de más de 5,000 propiedades con inversiones anuales superiores a los 100 millones de dólares, liderad transacciones inmobiliarias por más de 500 mil m2 en proyectos industriales y comerciales, desarrollado proyectos inmobiliarios por +1,000 millones de dólares y dirigido procesos de expansión en varios países de América Latina.
- Con +15 años de experiencia docente a nivel mundial en cursos de especialización, certificación, diplomados y maestrías vinculadas al sector inmobiliario y financiero.
- Es Coordinador Académico de la Maestría en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias en el ITAM y en la Universidad Politécnica de Madrid (UPM).
- Co-autor del Best-Seller: “Derecho Inmobiliario: Temas selectos y perspectivas del Sector”.
- Miembro activo y del Directorio de reconocidas instituciones como el Instituto Mexicano de Ejecutivos en Finanzas (IMEF), la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y del Urban Land Institute (ULI).
DETALLES E INVERSIÓN
Duración: 24 horas
Fechas: Martes 17 al jueves 19 de noviembre de 2020
Horario: 09h00 a 18h00 (8 horas diarias, 3 días consecutivos, 24 horas en total)
Lugar: Centro de Convenciones de la UEES. Km 2,5 vía a Samborondón
Inversión:
$3,000.00 + IVA
Precio EXCLUSIVO para Socios de la Cámara de la Construcción de Guayaquil:
$2,000.00 + IVA
10% de descuento para grupos +3 personas.
Incluye: Refrigerios y almuerzo, estación permanente de café y agua, materiales de trabajo, Certificación Internacional en Finanzas Inmobiliarias otorgada por Xpertha de México, diploma impreso y digital (con código de verificación y sistema blockchain antifraude) otorgado por FORMACCIÓN y la Cámara de la Construcción de Guayaquil.
